domingo, mayo 25, 2025
  • Ingresar
DATEADO NEWS
  • Nacionales
  • Internacionales
  • Política
  • Economía
  • Entretenimiento
  • Tecnología
  • Salud
  • Deportes
  • Opinión
  • Revelando Info
Sin resultados
Ver todos los resultados
DATEADO NEWS
  • Nacionales
  • Internacionales
  • Política
  • Economía
  • Entretenimiento
  • Tecnología
  • Salud
  • Deportes
  • Opinión
  • Revelando Info
Sin resultados
Ver todos los resultados
DATEADO NEWS
Sin resultados
Ver todos los resultados
Inicio Destacadas

Cuáles son los derechos de un inquilino sin contrato

Dateado News por Dateado News
1 de agosto de 2024
en Destacadas
0
Cuáles son los derechos de un inquilino sin contrato
74
Compartido
1.2k
Vistas
Compartelo en FacebookCompartelo en Twitter


También te puede interesar

El hijo de Juan Pablo Guanipa denunció que desconoce el paradero de su padre, detenido desde hace más de 40 horas por el régimen – AlbertoNews

AP: Pastores evangélicos mantienen apoyo espiritual en una Venezuela golpeada por la crisis – AlbertoNews

Presidente de Ecuador aplaza el acto de nombramiento de sus ministros por temas de agenda – AlbertoNews

(Imagen Ilustrativa Infobae)
(Imagen Ilustrativa Infobae)

En España, aunque no es común, algunas personas viven en pisos alquilados sin un contrato de arrendamiento formalizado. A pesar de ser un fenómeno inusual, existen dudas sobre la legalidad del alquiler sin contrato y los riesgos que implica para ambas partes involucradas. Desde el portal inmobiliario Idealista han analizado las implicaciones legales y los peligros potenciales de esta modalidad de arrendamiento.

La Ley de arrendamientos Urbanos (LAU) y el artículo 1547 del Código Civil permiten que se pueda alquilar una vivienda mediante un contrato verbal. Sin embargo, esta práctica acarrea altos riesgos, ya que cualquier conflicto que surja entre las partes quedará supeditado a sus respectivas versiones, sin un documento escrito que certifique los acuerdos.

A pesar de no tener un contrato por escrito, tanto inquilinos como propietarios tienen derechos y responsabilidades claramente definidos por la LAU.

  • Precio de la renta: El propietario no puede aumentar la renta si no hay un recibo que lo acredite.
  • Uso pacífico: Tiene derecho a utilizar y disfrutar la vivienda sin interferencias.
  • Reparaciones: Puede solicitar reparaciones necesarias para el uso adecuado de la vivienda.
  • Derecho preferente de compra: Si el propietario decide vender la vivienda, el inquilino tiene preferencia.
  • Reformas por discapacidad: Puede hacer reformas de adaptación si padece alguna discapacidad o su cónyuge la sufre.
  • Duración mínima del alquiler: Tiene derecho a una duración mínima del alquiler de un año y a prórrogas hasta llegar a cinco años, conforme a la LAU.
  • Cobro de la renta: Puede cobrar la renta mensual acordada verbalmente.
  • Recuperación de la vivienda: Al finalizar el arrendamiento, tiene derecho a recuperar la vivienda.
  • Establecer la renta y la fianza: Puede fijar la cuantía del alquiler y la fianza.
  • Desalojo: Puede echar al inquilino si deja de pagar, realizar actividades prohibidas o molestas, o hace obras no autorizadas que afecten la estructura de la vivienda.
El precio de las habitaciones en alquiler se dispara hasta los 645 euros de media tras subir un 30% en diez años.

Vivir en un alquiler sin contrato puede derivar en varios problemas. Uno de ellos pueden ser las dificultades para recuperar la vivienda. La ausencia de un contrato puede complicar la recuperación de la vivienda por parte del propietario. Por ejemplo, si se establecen condiciones no formales como la prohibición de mascotas y estas no se respetan, no habrá documentación que lo pruebe. Además, en caso de impagos, el inquilino podría argumentar que el monto de la renta acordado era otro distinto al pactado verbalmente.

Sin un contrato escrito, la actualización del precio del alquiler se vuelve incierta. Cada parte puede interpretar lo acordado de distintas formas, lo que puede llevar a conflictos sobre el importe justo de la renta.

Por otro lado, la falta de dicho contrato escrito complica determinar cuándo se dio inicio al alquiler, lo que repercute en los plazos y prórrogas que establece la LAU. Esto puede dar lugar a que el inquilino manipule los tiempos a su favor, dificultando un posible desahucio.

A falta de un documento que especifique la fecha de inicio del arrendamiento, la devolución de la fianza puede generar controversias. Pueden surgir desacuerdos sobre si la fianza fue devuelta, sobre el estado inicial de la vivienda, y sobre si la reintegración se realizó correctamente.

También se corre el riesgo de no cumplir con la ley en cuanto al depósito de la fianza en la entidad correspondiente y la declaración de los ingresos en la renta. Esto puede derivar en sanciones que van desde el 50 % hasta el 150 % de la cantidad no declarada.

Por último, esto puede dificultar la obtención de prestaciones y beneficios, como las exenciones del IRPF, ya que no se podría probar adecuadamente que se vive en régimen de alquiler.





Vía Infobae

Compartir30Tweet19
Dateado News

Dateado News

Recomendado para ti

El hijo de Juan Pablo Guanipa denunció que desconoce el paradero de su padre, detenido desde hace más de 40 horas por el régimen – AlbertoNews

por Dateado News
25 de mayo de 2025
0
1.2k
El hijo de Juan Pablo Guanipa denunció que desconoce el paradero de su padre, detenido desde hace más de 40 horas por el régimen – AlbertoNews

Ramón Guanipa, hijo del opositor Juan Pablo Guanipa, denunció en la noche del sábado que desconoce el paradero de su padre, detenido por el régimen venezolano en el marco...

Leer más

AP: Pastores evangélicos mantienen apoyo espiritual en una Venezuela golpeada por la crisis – AlbertoNews

por Dateado News
25 de mayo de 2025
0
1.2k
AP: Pastores evangélicos mantienen apoyo espiritual en una Venezuela golpeada por la crisis – AlbertoNews

La pastora venezolana Fernanda Eglé entró en un dilema: aceptar, arriesgaría a su congregación en una iglesia evangélica de Caracas.; pero, ¿y si negarse terminaba por alejar de...

Leer más

Presidente de Ecuador aplaza el acto de nombramiento de sus ministros por temas de agenda – AlbertoNews

por Dateado News
25 de mayo de 2025
0
1.2k
Noboa condena la posible influencia de Hermanos Musulmanes en actos terroristas en Ecuador – AlbertoNews

El acto de nombramiento de los ministros que formarán el nuevo Gobierno del presidente de Ecuador, Daniel Noboa, previsto para la tarde de este sábado, fue aplazado sin...

Leer más

Los «guajiros» del Ejército de Ucrania, la unidad de latinos que lucha en el frente contra Rusia – AlbertoNews

por Dateado News
25 de mayo de 2025
0
1.2k
Los «guajiros» del Ejército de Ucrania, la unidad de latinos que lucha en el frente contra Rusia – AlbertoNews

La noticia pasó desapercibida por el ajetreo diplomático que rodea a la invasión de Ucrania. Pero, hace poco más de diez días, la 13ª Brigada de la Guardia...

Leer más

Foro Penal confirmó 15 detenciones en Venezuela en los últimos tres días – AlbertoNews

por Dateado News
25 de mayo de 2025
0
1.2k
Foro Penal contabiliza 890 presos políticos en Venezuela, cinco de ellos son adolescentes – AlbertoNews

El director-presidente de Foro Penal, Alfredo Romero, confirmó 15 detenciones arbitrarias con fines políticos en Venezuela durante los últimos tres días.Detalló a través de su cuenta en X...

Leer más
Próxima noticia
6 PM AVANCE INFORMATIVO 07312024.mp3

6 PM AVANCE INFORMATIVO 07312024.mp3

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Noticias Relacionadas

Enrique Márquez solicita recusación de magistrada por vínculos con el PSUV

Enrique Márquez exige justicia por la muerte de Jesús Álvarez

16 de diciembre de 2024
1.2k
Nervis Villalobos y Javier Alvarado declararon que la policía les pidió datos de Podemos

Nervis Villalobos y Javier Alvarado declararon que la policía les pidió datos de Podemos

17 de marzo de 2025
1.2k

Canciller de Chile: «En este momento no están dadas todas las condiciones para unas elecciones libres en Venezuela»

14 de abril de 2024
1.2k

Explorar por Categoría

  • 53
  • 55
  • 89
  • Deportes
  • Destacadas
  • Economía
  • Entretenimiento
  • Internacionales
  • Nacionales
  • Opinión
  • Política
  • Salud
  • Tecnología
DATEADO NEWS

Dateados News es una plataforma de noticias en línea que se dedica a proporcionar información precisa y actualizada sobre una variedad de temas, incluyendo noticias nacionales e internacionales, política, economía, tecnología, entretenimiento y salud.

CATEGORÍAS

  • 53
  • 55
  • 89
  • Deportes
  • Destacadas
  • Economía
  • Entretenimiento
  • Internacionales
  • Nacionales
  • Opinión
  • Política
  • Salud
  • Tecnología

EXPLORAR POR ETIQUETAS

accidente actualidad actualidad Venezuela actualizar Aragua chavismo cne Colombia Comunicado comunidad corrupción denuncia detención Diosdado Cabello EEUU elección Esequibo Estados Unidos fútbol Gaza Guatemala guerra Hamas inameh información Israel lluvias luz Maduro Maracaibo Maria Corina Machado migrantes México noticias ONU oposición primaria protestas Rusia Sucesos Tocorón Tren de Aragua Ucrania Venezolanos Venezuela

© 2023 Dateado News. Todos los derechos reservados.

Sin resultados
Ver todos los resultados
  • Tu agencia de noticias en Venezuela
  • Nacionales
  • Internacionales
  • Política
  • Economía
  • Entretenimiento
  • Tecnología
  • Salud
  • Deportes
  • Opinión
  • Revelando Info
  • Weglot switcher

© 2023 Dateado News. Todos los derechos reservados.

¡Bienvenido de nuevo!

Acceda a su cuenta

¿Ha olvidado su contraseña?

Recuperar la contraseña

Introduce tu nombre de usuario o dirección de correo electrónico para restablecer tu contraseña.

Ingresar